Adarve Aparicio

Services aux fournisseurs

Services aux fournisseurs

Nous vous connaissons, nous vous conseillons

Un service personnalisé et complet tout au long du processus

Notre équipe est composée d’experts en services immobiliers qui vous apporteront tout le soutien dont vous avez besoin pour maximiser vos opportunités de vente. Nous connaissons parfaitement le marché local de Jerez de la Frontera et sommes familiers avec les meilleures stratégies de marketing pour mettre en valeur votre propriété auprès des acheteurs potentiels. De l’évaluation précise de votre propriété à la création d’une stratégie de vente efficace, nous nous occuperons de chaque étape du processus pour vous assurer d’obtenir le meilleur prix dans les plus brefs délais.

GICA Y FAI

Adarve Aparicio est membre de GICA (Gestores inmobiliarios de la provincia de Cádiz) et de FAI (Federación Nacional Inmobiliaria).
C’est pourquoi nous vous garantissons la diffusion dans le plus grand réseau de collaboration immobilière de la province de Cadix et dans plus de 2 000 agences immobilières dans toute l’Espagne.
Son fonctionnement est basé sur un système appelé MLS (Multiple Listing Service) qui coopère avec un échange commun de propriétés.
Il s’agit d’une méthode de travail ordonnée, dans laquelle le même CRM parvient à croiser les clients acheteurs et vendeurs, ce qui permet de MULTIPLIER EXPONENTIELLEMENT les possibilités d’achat, de vente ou de location de votre maison. Tout cela, avec un seul interlocuteur, l’agent immobilier Adarve Aparicio, qui vous représente jusqu’à la signature du titre de propriété.

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Rapport photo et vidéo

Le photographe professionnel procède à une évaluation préalable de la maison à photographier, en étudiant chaque détail afin que le meilleur de chaque pièce ne s’échappe pas.La primera impresión es la que cuenta. De esta forma te garantizamos que cuando acudamos con un cliente conozca todos los detalles de la vivienda, evitando visitas inútiles.

Évaluation du logement

Nous réalisons une pré-évaluation gratuite avec toutes les valeurs moyennes de la zone où se situe le bien. Fixer le bon prix permet de vendre dans les 30 premiers jours.

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Marketing

Attirer représente la première étape du marketing, car c’est celle où l’on cherche à attirer l’attention des acheteurs. Nous appliquons de nouvelles techniques de marketing dans la vente de votre maison qui la font se démarquer des autres qui sont en concurrence avec la vôtre.

Portails immobiliers

Adarve Aparicio a conclu des accords avec les meilleurs portails, ce qui nous permet de publier votre propriété sur plus de 30 portails nationaux et internationaux, ainsi que sur notre portail exclusif VIVEKU, un portail réservé aux agents immobiliers.

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Gestion et signature des contrats

Nous vous conseillons d’organiser et de gérer la signature du contrat de vente / dépôt et de l’acte public, de la présentation des propositions d’achat à la signature chez le notaire, vous aurez toujours un agent qui vous accompagnera chez le notaire afin que vous soyez totalement sûr que tout est fait de manière transparente et dans le respect de vos intérêts.

Certificat de performance énergétique

La vente ou la location d’un bien immobilier est obligatoire en vertu du décret royal 213/2013 du 5 avril. Si vous nous confiez la vente de votre bien, nous nous chargerons de toutes les démarches et de l’enregistrement auprès de la Junta de Andalucía, ainsi que des frais y afférents.

 

 

 

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Home Staging

Il s’agit d’une technique qui permet de préparer votre maison pour la mettre en valeur. Cela facilite la vente dans les meilleurs délais et au meilleur prix du marché. Un bien habité n’est pas la même chose qu’un bien inhabité, ou un appartement qu’une maison. Selon les cas, nous vous conseillons d’entreprendre des actions différentes.En Adarve Aparicio logramos que tu vivienda se venda en menos de 30 días aplicando esta técnica.

Service après-vente

Notre gestion de la vente ne s’arrête pas à la signature de l’acte chez le notaire, nous aidons aussi bien l’acheteur que le vendeur à modifier les fournitures et les services dont dispose le bien, nous nous occupons également de la gestion et de la présentation de l’impôt communal sur les plus-values.

 

 

 

 

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Sécurité

L’assurance de cautionnement et de responsabilité civile. La première a pour objet de garantir aux personnes physiques ou morales qui entretiennent une relation commerciale avec l’agent immobilier, le paiement d’une indemnité pour les sommes reçues par ledit agent dans l’exercice de son activité de courtier (sous forme de dépôt ou de réservation d’un bien), jusqu’à ce qu’elles soient mises à la disposition des destinataires, à la suite d’un détournement de la part de l’agent.

D’autre part, l’assurance de la responsabilité civile a pour objet de garantir les demandes de dommages et intérêts dérivant de la responsabilité civile qui peuvent être exigées de l’agent et de ses employés dans l’exercice de leur activité, à la suite de dommages et intérêts causés involontairement à des tiers.

Membres de la GICA >

Découvrez les avantages dont vous bénéficiez en tant que vendeur grâce à notre appartenance à l’association des administrateurs de biens de la province de Cadix.

Contactez-nous

Avenue Puerta del Sur7, local 2 Jerez de la Frontera 11408

Téléphone : 956 140 514

Mobile : 617 263 757

adarveaparicio@adarveaparicio.net

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