Adarve Aparicio

Verkäuferdienstleistungen

Dienstleistungen des Anbieters

Wir kennen Sie, wir beraten Sie

Ein persönlicher und umfassender Service während des gesamten Prozesses

In unserem Team finden Sie Experten für Immobiliendienstleistungen, die Sie bei der Maximierung Ihrer Verkaufschancen unterstützen. Wir kennen den lokalen Markt von Jerez de la Frontera in- und auswendig und sind mit den besten Marketingstrategien vertraut, um Ihre Immobilie bei potenziellen Käufern bekannt zu machen. Von der genauen Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur Ausarbeitung einer effektiven Verkaufsstrategie kümmern wir uns um jeden Schritt des Prozesses, um sicherzustellen, dass Sie den besten Preis in der kürzest möglichen Zeit erzielen.

GICA Y FAI

Adarve Aparicio ist Mitglied von GICA (Gestores inmobiliarios de la provincia de Cádiz) und FAI (Federación Nacional Inmobiliaria).
Deshalb garantieren wir Ihnen die Verbreitung im größten Netz der Immobilienzusammenarbeit in der Provinz Cádiz und in mehr als 2.000 Immobilienagenturen in ganz Spanien.
Seine Funktionsweise basiert auf einem System, das MLS (Multiple Listing Service) genannt wird und bei dem die Makler untereinander kooperieren und einen gemeinsamen Austausch von Immobilien vornehmen.
Es ist eine Methode der geordneten Arbeit, in denen in der gleichen CRM verwaltet, um Kunden Käufer und Verkäufer Kreuz, so dass MEHR EXPONENTIAL die Möglichkeiten der Kauf, Verkauf oder Vermietung Ihrer Wohnung. All dies mit einem einzigen Gesprächspartner, dem Immobilienmakler Adarve Aparicio, der Sie bis zur Unterzeichnung der Eigentumsurkunde vertritt.

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Foto- und Videobericht

Der Profi-Fotograf wird das zu fotografierende Haus vorher begutachten und jedes Detail studieren, damit das Beste aus jedem Raum nicht verloren geht.
Der erste Eindruck ist derjenige, der zählt. Auf diese Weise garantieren wir, dass wir, wenn wir einen Kunden begleiten, alle Details der Immobilie kennen, um unnötige Besuche zu vermeiden.

Bewertung von Wohnungen

Wir erstellen ein kostenloses Vorgutachten mit allen Durchschnittswerten des Gebiets, in dem sich die Immobilie befindet. Die Festlegung des richtigen Preises ermöglicht einen Verkauf innerhalb der ersten 30 Tage.

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Marketing

Attract stellt die erste Phase des Marketings dar, denn sie ist diejenige, in der die Aufmerksamkeit der Käufer gesucht wird. Wir wenden beim Verkauf Ihres Hauses neue Marketingtechniken an, die es von den anderen, die mit Ihrem Haus konkurrieren, abheben.

Immobilien-Portale

Adarve Aparicio hat Vereinbarungen mit den besten Portalen getroffen, so dass wir Ihre Immobilie in mehr als 30 nationalen und internationalen Portalen und auch in unserem exklusiven Portal VIVEKU, einem Portal nur für Immobilienmakler, veröffentlichen.

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Vertragsverwaltung und -unterzeichnung

Wir beraten Sie bei der Organisation und Abwicklung der Unterzeichnung des Kaufvertrags/der Anzahlung und der öffentlichen Urkunde, von der Vorlage der Kaufvorschläge bis zur Unterzeichnung beim Notar. Sie haben immer einen Bevollmächtigten, der Sie zum Notar begleitet, damit Sie ganz sicher sein können, dass alles auf transparente Weise und unter Wahrung Ihrer Interessen abläuft.

Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz

Gemäß dem Königlichen Dekret 213/2013 vom 5. April ist es obligatorisch, eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Wenn Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen, kümmern wir uns um alle Formalitäten und die Eintragung bei der Junta de Andalucía sowie um die damit verbundenen Kosten.

 

 

 

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Home Staging

Es handelt sich um eine Technik, die dazu beiträgt, Ihre Wohnung so vorzubereiten, dass sie sich von ihrer besten Seite zeigt. Dadurch wird der Verkauf in kürzester Zeit und zum besten Marktpreis erleichtert. Eine bewohnte Immobilie ist nicht dasselbe wie eine unbewohnte Immobilie oder eine Wohnung ein Haus. Je nach Fall raten wir zu unterschiedlichen Maßnahmen.
Bei Adarve Aparicio gelingt es uns mit dieser Technik, Ihre Immobilie in weniger als 30 Tagen zu verkaufen.

Service nach dem Verkauf

Unsere Verwaltung des Verkaufs endet nicht mit der Unterzeichnung der Urkunde beim Notar, wir helfen sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer bei der Änderung der Lieferungen und Leistungen, die die Immobilie hat, wir kümmern uns auch um die Verwaltung und Vorlage der kommunalen Kapitalertragssteuer.

 

 

 

 

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Sicherheit

Zweck dieser Versicherung ist es, den natürlichen oder juristischen Personen, die eine Geschäftsbeziehung mit dem Immobilienmakler unterhalten, die Zahlung einer Entschädigung für die Beträge zu garantieren, die der Makler in Ausübung seiner Tätigkeit als Vermittler erhalten hat (als Kaution oder Reservierung einer Immobilie), bis sie den Empfängern infolge einer Veruntreuung durch den Makler zur Verfügung gestellt werden.

Andererseits soll die Haftpflichtversicherung Schadensersatzansprüche aus der Haftpflicht garantieren, die vom Vermittler und seinen Angestellten in Ausübung ihrer Tätigkeit infolge von Schäden und Verletzungen, die Dritten unfreiwillig zugefügt wurden, verlangt werden können.

GICA-Mitglieder >

Informieren Sie sich über die Vorteile, die Sie als Verkäufer dank unserer Mitgliedschaft im Verband der Immobilienverwalter der Provinz Cádiz haben.

Kontaktieren Sie uns unter

Allee Puerta del Sur7, local 2 Jerez de la Frontera 11408

Telefon : 956 140 514

Mobil : 617 263 757

adarveaparicio@adarveaparicio.net

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